월세보증금담보대출

글쓴이 정보알리미

2026. 1. 14

월세보증금담보대출

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월세보증금담보대출은 월세 보증금을 담보로 은행 등 금융기관에서 자금을 대출받을 수 있는 제도입니다. 자금이 부족한 세입자가 보증금을 활용하여 생활자금을 마련하거나 기존 채무를 상환할 수 있도록 지원하는 금융 상품입니다.

보증금 규모에 따라 대출 한도가 정해지며, 보증보험 가입 여부나 신용도에 따라 금리 및 조건이 달라질 수 있습니다.

이 글에서는 월세보증금담보대출의 대상 요건, 대출 가능 금액, 절차 및 유의사항을 정리해드립니다.

보증금만 있어도 대출이 가능할까?

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Contents
1) 월세보증금담보대출이란? 2) 대상 요건 및 한도 3) 신청 방법과 절차 4) 유의사항

월세보증금담보대출이란?

월세 계약 시 임차인이 납부한 보증금을 담보로 생활자금이나 기존 채무를 마련할 수 있도록 한 대출 상품입니다.

제도 개요
  • 대상 : 월세 보증금을 납부한 무주택 세입자
  • 용도 : 생활자금, 기존 대출 상환 등
  • 보증 방식 : 주택금융공사 또는 SGI 보증보험 활용

대상 요건 및 한도

보증금 규모와 소득·신용 요건에 따라 대출 가능 금액과 금리가 정해집니다.

요건 및 조건 예시
구분 내용
보증금 규모 최소 300만 원 이상
대출한도 보증금의 70~90% (최대 5천만 원 내외)
신용 요건 개인신용평점 600점 이상 (금융사별 차이 있음)
보증보험 가입 필수 (주택금융공사 또는 SGI)
상환 방식 만기일시상환 또는 원리금분할상환

신청 방법과 절차

대출을 원하는 경우, 아래 절차를 참고하여 신청을 진행할 수 있습니다.

진행 순서
  • 1단계: 은행 또는 대출 중개 앱에서 상담 신청
  • 2단계: 임대차 계약서 및 신분증 등 서류 제출
  • 3단계: 보증심사 진행 및 승인
  • 4단계: 대출 실행 및 보증보험 가입 완료

유의사항

보증금 담보 대출은 책임 있는 상환이 필요하며, 다음 사항에 주의해야 합니다.

주의할 점
  • 연체 시 신용도 하락 : 상환지연은 개인 신용에 불이익
  • 보증 보험료 부담 : 매년 납부해야 할 수 있음
  • 임대차 계약 변경 : 계약 해지 시 조기상환 발생 가능
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